问：房产公证需要的材料有哪些
- 答：1、当事人身份证明，比如本人的碰伍禅身份证、户口本、房产证等，如本人无法到场的话，***人要提供授权委托书。
2、相关部门批准的卖房申请书，以及评议楼盘单等。
3、如房产有其他共有人，应提供其他房产所有权人同意卖房或是放弃产权的书面方案。
4、公证处规范提供的其他相关资料。
遗产继承房屋的步骤是什么
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗橘誉嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产笑尘权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
问：由于办理继承房产，公证处要求提供房产评估报告，怎么办理？
- 答：1去评估公司不用带什么太多的东西，因为评估公司不但要看房产的产权证，而且要携谈登门实际考察评估
2房产政和土地证要出示原件，但公证处和评估公司只留复印件
3评估公司没有什么特别，其实公证处办理继承大多都是不用评估的，一般收费饿标准除了百分之二外还是就是按房产建筑面积收，但不是所有地方的公证处都有按面积收的标准，这个物肆标准是各市地物价部门顶的
4必然不能只在外面看，因为房产的装修等状况也算评估的价值内
5评估没什么流程，其实就是签个合同，约定权利义务
6必然是先交评估费~~~
7公证处一般有两种计算继承费用的办法，百分之二和面积计算。就算是百分之二也很少有要求评估的，都是按照房产部门的地价算个大概，你们那的公证处实在是太难为人了~~
8评估报告通常是一周吧，公证处办理继承公证受理到出证一般也辩蚂碰是一周。当然各省地根据业务量效率不一样， 也听说过有地方当天就能出的~~
不过兄弟，虽然有百分之二的收费标准，但第一次听说真的要去办评估的。你们当地是否还有其他公证处或者直接找领导问问能不能不评估，实在是麻烦不少。~~~~其实让你评估对你继承没有任何实际的意义，就是为了算他们到底要收你多少公证费~~~评估的费用还要你们负担~~~实在是~~~ - 答：房地产评估报告由委托人委托有质资的房地产评估公司出具，因继承公证由房产的价值按比例收取，所以公证处要求办理。一般在公证处就有评估公司的联系方式，或者按公证处的要求，自行寻找符棚哗合公证处要求的评估公司，提供房产证复印件给培丛评估公司，并签定一份《委托评估函》、支付相关费用就可以了，评估公司工作人员会到房屋现场拍照查勘，通过分析出具评估报告。
房地产估价-全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在配和樱特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。 - 答：既然公证处要求，那你就去找家第三方的评估机构出具就好了，记得找一家合规的不要贪便宜出具不实的，要不然白瞎。另外也不用太慢，准备好相关的房产资料和文书，一般3-5天就可以完成，我推荐核如一个蔽亏比较好的办法，1.打开支付宝，首页搜索：“企初”，或者微信小程序搜索“企初”，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理很方便。因为都是在支宏氏神付宝和微信上有入驻的，所以资质不用担心。领袖的存在
- 答：嗯，一楼的回答很详细了，学习了
- 答：一楼回答得很具体，赞一个。
- 答：只要是合法的评估公司你都可以去咨询亮坦，选择对自己最有利的公司就敬明桐可以了。
具体问题可以跟评估公司详细面谈。
另外补充一下，评槐察估公司也是按照评估标的收费，但是具体评估费用可以讨价还价。 - 答：既然公证处要求，那你就去找家第三方的评估机构出具就好了，记得找一家合规的不要贪便宜出具不实的，要不然白瞎。另外也不用太慢，准备好相关的房产资料和文书，咐改一改简春般3-5天就可以完成，我推荐一个比较好的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信核耐息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理很方便。因为都是在支付宝和微信上有入驻的，所以资质不用担心。 大大的不错哦！
- 答：分分分
忙哇~~
问：公证处评估房屋价格合理吗
- 答：处评估房屋价格是按照市场平均价格来中如评估，价格基本合理，一般情况下，公证部门不会主动去评估当事人的房产价值，如果你认为公证羡册部门对你的房屋估值不准卖派启确，你可以申请有资质的房屋评估机构出据评估报告。
