问：评估流程
- 答：房屋拆迁评估的法定流程是专业评估机构接受评估任务、评估前准备、现场勘查、综合分析、编写评估报告、评估复核和审批；评估时间需要根据评估资产量的大小确定，一般一星期左右出具结果。
一、房屋拆迁进行评估的法定流程是什么?
1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
3、评陵历估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据
5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实尺缺搜在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
一般的房产评估项目，看资产量的大小，就算一个星期出评估结果，评估结果还要经过一审、二审、三审，和最终定稿，出具评估报告，但是***办事效率就低了。评估报告出具时间大约在10-20天左右。
?法扮隐律依据：
房产评估的法律依据是：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 - 答：资产评估步骤：确定评估对象：首先需要确定需要进行评估的资产对象，包括不动产、动产、知识产权、财务资产、企业等。
收集资料：收集与评估对象相关的各种资料，包括资产证书、财务报表、市场调研报告、法律文件
确定评估方法：根据评估对象的不同，确定适合的评估方法，如不动产可以采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行评估。
进行评估：根据确定的评估方法，对评估对象进行评估，包括测量、考察、计算悔隐等。
1支付宝搜索【跑政通】
2进入小程序选择【评估报告】
3选择需要办理的评估报告类型，比如【资产评估】
4填写需要评估金额，系统会给出睁逗报价
5和工作人员对接材料
6办理完成后，电子版会发给申请人。纸质版评估报告邮寄碧早厅到手上，非常方便
问：评估机构怎么评估房屋价值的
- 答：评估机构怎么评估房屋价值的呢?
律师：他们评估机构呢一般有两种方法，第一种呢叫市场比较法;第二种呢叫成本核算方法。市场比较法呢就是说这个评估公司到你这个小区的周边的中介去调查一下，最近成交的有多少套，然后和我评估的这个标的户型一样的，或者说楼层一样的朝向一样的，成交价是多少，通过市场上的一些调研，甚世好至可以到建委去看一下他们成交的价格进行调研，但市建委的那个价格一般不是特别可观，还可以通过网上的一些成交记录上来进行查询，然后通过大量的数据来分析，在你们成交，或者发生争议的时候，这个市场价到底是多少，先算出单价然后再乘以你的面积，得出这个市场价;第二种叫成本核算方法，成本核算方法就是说，我算一下开发商现在要在这里建房子，拿地是多少钱，拿到地以后，建筑公司要在这里建房子，这个成本投入是多少，包括这个人员的劳务的成本，还有需要交纳多少税收的成本，就是说各种的成本加起来以后，得出这个房子建起来吵返碰，装升谈修好了，卖给你，需要多少钱。一般来说，这个成本核算法和市场比较法的评估结果差异不会太大，就是这两种方式。
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准） - 答：专业的说法:
房地产评估方法常用缺返的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法。另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等。房产评估实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来
进行房屋贷款，就必须要找正烂睁规且报告要有一定权威的房产评估公司对房屋价值进行评估，深圳有很多房地产评估公司，最主要还是看公司资质和实践还有是不是得到国家认可和备过案的伏历饥。深圳市深美林房地产评估公司就是有国家一级房地产估价资质的机构，参与过很多项目，经验丰富，很专业，官网进入每天会有线上客服可以咨询。 - 答：资产评估方法有成本法、收益法、市场法等。分享一个办理评漏搭郑估报告的好方法，在支付宝首页或者微信小程序搜索：跑政通，进入以后选择评估报告，填枝宽写信返颂息下单就能够办理，方便快捷，百度上面有这方面的资料。
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- 答：有专门的评估流程和方法老猜，资产评估方法有成本法、收益法、市场法等，按照需要选择一个或者几个方法，确定资产价值，分享一个办理评估报告的好方法，在支付宝首页或者微信小激含轿程序搜索：“企初”，进入以后选择评估明肆报告，填写信息下单就能够加速办理，方便快捷。
