做好事业单位物业管理需要树立五个理念

一、搞好机关物业管理需要树立的五个观念（论文文献综述）

吴昌元^[1]（2010）在《认真贯彻落实十一届全国人大三次会议精神 着力推进海南国际旅游岛建设发展——2010年3月25日在海南省第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议上》文中研究说明第十一届全国人民代表大会第三次会议,是在我国成功应对国际金融危机、深入贯彻落实科学发展观、加快经济发展方式转变的背景下召开的一次十分重要的会议,是

蒋宁^[2]（2008）在《会计硕士研究生教育研究 ——基于培养目标和培养方式的思考》文中研究表明随着中国经济社会的全面发展,会计硕士研究生所面临的内外部环境发生了巨大的变化,那么在新环境下,目前的会计硕士研究生教育质量如何?其培养出来的“产品”是否符合社会对人才的需要?其培养目标定位和培养方式（课程设置和培养机制）是否能满足高等教育质量观下学术界、市场和个人这三个“利益相关人”的需要,是一个值得关注的问题。论文分五个部分对我国大学硕士阶段的会计教育问题进行研究。文章的第一部分首先回顾了我国建国50多年来会计硕士研究生教育事业从产生到发展的历程,指出在现阶段,随着我国高等教育改革的深化,我国的会计硕士研究生教育的规模扩张使得人才的供给不能满足社会发展的需要。文章的第二部分通过对现阶段会计硕士研究生所面临的经济形势、社会需求、教育形势、和就业形势的变化进行分析,指出在新形势下,社会需要更多的高级应用型人才,会计的硕士毕业生的就业也更多的面向实务界。然而,作为高级会计人才供应方的学校,对会计硕士研究生教育的目标定位于培养教学科研型人才,这种目标定位方式重在满足了高等教育质量观下的学术或学科维度质量观,忽视了社会或市场维度质量观和个人和人文维度质量观。从而导致了一方面社会对会计类高级人才的需求增加,而会计的硕士研究生的就业却出现了困难的问题。究其原因,是目前的高校的会计硕士研究生教育的培养目标定位和课程设置以及培养方式没有全面考虑高等教育质量观的三个方面。因此需要对目前的会计硕士研究生教育进行改革。第三部分是对会计硕士研究生培养目标的研究。由于目标在一个体系中处于核心和导向的地位,因此对目前会计硕士研究生的培养目标的准确定位是极其重要的问题。文章通过对我国高校目前的目标定位进行现状分析,并将我国和美国的会计硕士研究生培养目标进行比较研究,参考国内外学者的观点及经验,结合教育质量观的要求,对我国会计硕士研究生教育的培养目标进行重新定位:在现阶段,应该将会计硕士研究生分层培养（分成学术型和实务型分别培养）。文章的第四部分是对我国现阶段会计硕士研究生的课程设置研究。文章通过对我国现阶段会计硕士研究生的课程设置以及课程构成现状进行分析,并将我国和美国的会计硕士研究生课程设置进行比较研究,参考职业会计硕士（MPACC）课程设置,对分层培养目标下的我国的会计硕士研究生的课程设置提出设想。最后针对会计硕士研究生培养机制,诸如规模、学制、导师制和论文等问题的改革进行探讨。文章最后一部分是针对改革措施的实施提出几点建议。通过以上五个部分的分析,我们可以看出随着中国经济社会的全面发展,社会对高层次的会计应用类人才的需求增加,面对这种日益增长的对会计类高级人才需求的大环境,我国的高等会计教育工作者应当抓住这个契机,跟上时代前进的车轮,深化会计教育改革,保证会计教育质量。希望本文对我国高等会计教育,特别是会计硕士研究生阶段的教育目标,课程设置和培养方式等方面所提出的观点能够为我国会计教育的发展提供一些借鉴和启示,为我国21世纪的会计教育事业的腾飞做出一些贡献。

吕恩培^[3]（2005）在《开发区服务营销研究》文中研究指明中国开发区在短短的二十多年发展时间内，取得了骄人的成绩，强劲地推动了地方经济的发展，成为国民经济发展的亮点。但是，由于我国探索和创办开发区的时间还很短，开发区在发展过程中还存在不少问题，表现为数量多、结构雷同，地区发展不平衡，竞争加剧，招商形象模糊，缺少个性，这些问题不利于提高开发区的国际知名度和竞争力。因此，这些都将在一定程度上制约着我国开发区的进一步发展。目前，不少开发区已提出未来发展战略由产业发展向功能服务发展转变，开发区的领导者正需要开发区服务营销这方面理论和实务的研究。 服务营销的核心理念是顾客满意和顾客忠诚，通过取得顾客的满意和忠诚来促进相互有利的交换，最终实现营销绩效的改进和企业的长期成长。开发区服务营销就是深入了解顾客(指需要土地、厂房、办公房等投资载体的客户)价值的内生过程，为客户提供能够满足其价值生成过程的一整套服务解决方案。开发区服务营销的最终目的，是通过提供优质服务，使顾客满意，留住企业，吸引更多投资，只有这样才能给开发区带来经营利润和发展的空间。同时，开发区应对企业的扩大再生产、再投资等情况进行跟踪管理并及时提供相关服务，给予产业链中企业必要的扶持，以保持开发区长久的吸引力和发展动力。 建立健全开发区服务营销体系对于我国开发区的建立与发展有着十分重要的意义。笔者认为开发区的服务营销体系应分为两个部分。一是服务营销的内部服务体系，是开发区管理机构直接为客户提供的服务体系，其内容包括树立服务理念和服务形象、完善客户服务体系。内部服务营销体系是服务营销体系的核心部分，通过顾客满意管理来提高服务的水平和服务质量。二是服务营销的外部服务体系，是开发区组织外部服务机构为区内企业提供服务的服务体系，是由中介服务机构、人才服务机构、金融服务机构、物业管理服务机构、生活服务机构等近百家的服务机构组成的服务支撑体系。外部服务营销体系是内部营销体系的延伸，随着未来企业需求的不断发展，还将进一步发展和完善。 现代服务业的发展是市场化和新型工业化的必然要求。目前，开发区正面对国际制造业和国际服务业加速转移进入中国的机遇，未来开发区服务营销的发展方向将会是发展现代服务业，尤其是生产性服务业。开发区应进一步提高服务营

柳青^[4]（2004）在《创新工作机制 加强队伍建设 为建设事业的改革与发展提供坚强的人才保障和智力支持》文中指出一、建设系统人才工作的简要回顾2003年全省建设教育工作会议以来,我们在抓好城乡建设事业"二个规划、三项建设、四个市场"方面取得了丰硕成果。这些成绩的取得是与省委、省政府的正确领导和建设部的指导是分不开的,同时也是全系统干部职工辛勤劳动、创造性工作的结果。正是由于人才队伍建设和人才工作的不断加强,建设事业的改革与发展具备了强有力的人才保障,确保了各项工作的顺利开展。一年多来,建设系统在加强人才队伍建设、完善人才工作体制和机制等方面取得了显着成效。2004年,各类专业人才比例有所增加,人才队伍结构有所改善,整体素质稳步提高。人才队伍建设和人才工作的成效主要体现在:

王迪^[5]（2004）在《我国城郊乡镇加快推进城市化进程的研究》文中认为我国的城市化工作已成为全国乃至全世界的一个热点问题。而我国的城郊乡镇城市化工作更成为我国城市化工作的核心问题。本文立足于我国城郊乡镇的现状，在理解城市化工作具体内涵的基础上，详细地阐述了我国加快城郊乡镇城市化工作的必要性与可行性，分析研究了当前我国各地城郊乡镇城市化工作的模式，提出了我国城郊乡镇在城市化进程中应该注意的问题及对策。全文共分三部分。第一部分研究了城郊乡镇城市化工作的内涵。由于城市化研究的多学科性和城市化过程本身的复杂性，对城市化概念的界定，一直是众说纷纭，争论不一。对城市化的理解由于理解人所从事的研究领域不同，侧重点不同，同样也是多种多样的。大体有“人口城市化”、“生活和生产空间城市化”、“生活和生产方式城市化”三种观点。应该说城市化不是一个僵化不变的概念，而是一个动态的概念。城市化过程是一个从量变到质变的过程，包括四个要素，一是要有第二、三产业集中与发达；二是要有大量失去土地农民的聚集；三是要有生活空间的改变；四是要有农民素质的提高。在这四个因素中，前三个因素应该是量的积累，是硬件，第四个因素是质的飞跃，是软件。城郊乡镇城市化工作的顺利开展，既能够解决许多经济发展中的深层次问题，又能够全面推动中国城市的进一 47<WP=53>步发展，具有其必要性。首先，加快城市化是新时期经济和社会发展的客观要求；其次，加快城市化是改变城乡二元结构的客观要求；第三，加快城市化是促进城市健康发展的客观要求。 第二部分是对城郊乡镇城市化实践情况的阐述。城郊乡镇由于其地理位置关系，具有很多优势，为其城市化工作提供了许多有利的条件。城郊乡镇城市化的可行性体现为：符合党和国家进行经济建设的重大战略部署；具有较好的外部环境；工业化相对发达；具有较强的经济实力；农民具有相对较高的素质。 我们国家从 1953 年开始，城郊乡镇的城市化工作经历了 50 多年的时间，大体可分为两个阶段。第一阶段是从 1953 年至 1977 年，这个阶段经历了低速发展时期、起伏期、停滞期；第二阶段是从 1978 年至现在，在这个阶段，由于国家实行了农村体制改革和城市经济体制改革，有力地推动了城市化工作，特别是 1992 年以后，我们国家重点进行了开发区和大城市建设，大量农用土地被合理开发利用，加快了城郊乡镇的城市化进程，在全国范围内出现了三个大的城市群。在城市化进程中，各地都遵循了这样几个原则：坚持“以人为本”的原则；坚持市场调节为主原则；坚持规划先行原则；坚持镇、村改街、居的原则；坚持城市发展模式多样化的原则。由于各地的经济状况、历史遗留情况等不尽相同，各地在城市化工作中又采取了不同的模式。对于行政管理体制的改变，各地基本达成了共识，采取了撤销乡镇建制，建立若干街道办事处， 48<WP=54>撤销村建制，设置社区委员会的模式。对于经济管理体制的转变，全国各地实行了两种模式，一种是简单的集体制国有化形式，这种形式是将土地完全收归国有、将村集体资产清产核资后，全部分配给村民个人，这种模式上海比较有代表性；另一种是股份制经济形式，这种形式是将土地在征用过程中，按照标准给每位村民预留出宅基地以及工商业用地，将村集体资产清产核资后，进行折股，并以股权的形式量化到个人，同时设置集体股权，这种模式深圳市比较有代表性。从这两种模式看，第一种模式使城市化工作更彻底、更完全，但会导致失地后的农民失去持续稳定的经济来源，会形成社会的不稳定因素；第二种模式是按市场经济规律运作，从短期看，它保障了村民的基本福利，有利于稳定，从长期看，它无法使市场经济的两大要素（即土地和劳动力）进入市场，同时，它也不利于村民积极性的发挥。第三部分针对城郊乡镇城市化进程中出现的问题进行了对策性分析。一是要正确处理好城市化进程中的“农转非”问题。一方面是由于户籍制度的限制，“农转非”工作落后于城市化进程，出现了一系列新的问题；另一方面由于农民贪图利益，出现了人为的“农转非”难的现象。国家应加速户籍制度改革的步伐,逐步建立统一的户籍制度。二是要正确处理好城市化进程中的农民土地问题。各地城郊乡镇在土地征用过程中分别实行了以土地入股、以土地换社保、把土地完全征为国有的三种模式。应该说把以土地换社保和土地完全征为国有相结合起来的工作思路，更适合我国的国情，既补偿了农民土地被开发利用， 49<WP=55>同时对失地的农民又建立了一个社会保障制度。三是要正确处理好城市化进程中的村集体资产问题。重点把握好村集体资产收益分配不公、村集体资产流失、村集体资产享受对象确定难的三个焦点问题。四是要正确处理好城市化后原农民的社会保障问题。失地农民的养老保险制度等社会保障体系的建立，关系到失地农民今后长远的生活保障，是必须与城市化同步推进的一项基础性、前提性的工作，是加快农民市民化的最重要的制度保证。五?

乔莹^[6]（2003）在《东四路物业公司发展战略与相关对策研究》文中指出随着社会主义市场经济体制的建立，住房制度改革的不断深化，城市建设的迅猛发展，实施物业管理已成为转换城市房屋管理机制和城市物质文明与精神文明建设管理的最佳选择。东四路物业公司作为西安市最大的一家房管所转制而来的物业公司，从1998年开始，按照“市场化、专业化、社会化、规范化”的基本目标和方向，逐步从事业单位向企业改制进行了一系列试点。运营以来，形成了初步规模，取得了一定进展，然而随着市场需求的不断加大，东四路物业公司与规范的物业管理公司在管理规模和发展势头上还存在着一定的差距。 本文通过研究物业管理发展的规律，借鉴发达国家和地区物业管理的经验与做法，透视西安市物业管理总体发展前景，重点分析了东四路物业公司在这几年的转制试运行中，存在的运作手法落后、经营思路不佳、人员力量薄弱、操作不规范等大量问题和遇到的重重困难。运用分析、对比、综合的逻辑方法，就东四路物业公司该如何尽快形成符合本单位实际的、规范的管理制度与体系，如何提高物业管理从业人员素质，从而促进单位的全面发展，进行了深层次的探讨和研究。并从战略的角度提出了东四路物业公司健康发展的对策和一些行之有效的方法。 本文论题研究的目的希望能对东四路物业公司今后的发展产生推动作用，同时为我市在制定房管所转制政策时提供一些参考。

杜世源,田宝江^[7]（2002）在《经营城市的实践和探索——以浙江省龙游县为例》文中认为本文阐述了经营城市理念的内涵 ,并结合浙江省龙游县城市规划和建设的实际 ,探讨了经营城市理念在城市建设实践中的运用和基本做法

林恺富^[8]（2002）在《加强企业文化建设 增强企业核心竞争力》文中进行了进一步梳理

朱金兴,董世荣^[9]（2002）在《搞好机关物业管理需要树立的五个观念》文中研究表明

张云^[10]（2000）在《认清形势 调整结构 强化管理 勇于创新全面提高我行信贷资产质量和经营效益》文中研究说明

二、搞好机关物业管理需要树立的五个观念（论文开题报告）

（1）论文研究背景及目的

此处内容要求：

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例：

本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。

（2）本文研究方法

调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。

三、搞好机关物业管理需要树立的五个观念（论文提纲范文）

（1）认真贯彻落实十一届全国人大三次会议精神 着力推进海南国际旅游岛建设发展——2010年3月25日在海南省第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议上（论文提纲范文）

（2）会计硕士研究生教育研究 ——基于培养目标和培养方式的思考（论文提纲范文）

（3）开发区服务营销研究（论文提纲范文）

（5）我国城郊乡镇加快推进城市化进程的研究（论文提纲范文）

（6）东四路物业公司发展战略与相关对策研究（论文提纲范文）

（7）经营城市的实践和探索——以浙江省龙游县为例（论文提纲范文）

（8）加强企业文化建设 增强企业核心竞争力（论文提纲范文）

（9）搞好机关物业管理需要树立的五个观念（论文提纲范文）

（10）认清形势 调整结构 强化管理 勇于创新全面提高我行信贷资产质量和经营效益（论文提纲范文）

四、搞好机关物业管理需要树立的五个观念（论文参考文献）

• [1]认真贯彻落实十一届全国人大三次会议精神 着力推进海南国际旅游岛建设发展——2010年3月25日在海南省第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议上[J]. 吴昌元. 海南人大, 2010(04)
• [2]会计硕士研究生教育研究 ——基于培养目标和培养方式的思考[D]. 蒋宁. 兰州商学院, 2008(01)
• [3]开发区服务营销研究[D]. 吕恩培. 南京工业大学, 2005(04)
• [4]创新工作机制 加强队伍建设 为建设事业的改革与发展提供坚强的人才保障和智力支持[J]. 柳青. 吉林建材, 2004(05)
• [5]我国城郊乡镇加快推进城市化进程的研究[D]. 王迪. 吉林大学, 2004(04)
• [6]东四路物业公司发展战略与相关对策研究[D]. 乔莹. 西安理工大学, 2003(03)
• [7]经营城市的实践和探索——以浙江省龙游县为例[J]. 杜世源,田宝江. 城市规划汇刊, 2002(05)
• [8]加强企业文化建设 增强企业核心竞争力[J]. 林恺富. 城市开发, 2002(03)
• [9]搞好机关物业管理需要树立的五个观念[J]. 朱金兴,董世荣. 中国机关后勤, 2002(01)
• [10]认清形势 调整结构 强化管理 勇于创新全面提高我行信贷资产质量和经营效益[J]. 张云. 广西农村金融研究, 2000(04)

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